目　次

1. 1. 
      1.　はじめに
      

1. 1. 
      2.　おすすめ No.1 ブタの落としぶた
      

1. 1. 
      3.　おすすめ No.2　クレベリンG
      

1. 1. 
      4.　おすすめ No.3　クレベリンｽﾌﾟﾚｰ
      

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      5.　おすすめ No.4　LED電球色
      

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      6.　ごあいさつ
      

　はじめに

賃貸管理物件の保守管理と賃貸契約において立地や設備、築年数や景観とともに問題となるのがゴキブリやコバエです。長期休眠物件では内覧の際に遭遇するなどして即候補から外されることもしばしばあるのではないでしょうか？事実、私自身が過去の賃貸契約時にそうでした…。せっかく「いいな！」と思った物件でも、内覧時にゴキブリやコバエに遭遇するとやはり気が乗らないものです。生体は論外ですが、それらの死骸もやはり悪い印象を与えてしまいます。

また、汚水の臭気も虫と同様にマイナス要因です。生活を始めたら徐々に消えるものと、頭で解っていても、あの不快な汚水臭漂う部屋に住みたいとは思えないのです…。このように賃貸管理物件の内覧時の悪印象は、その後の物件成約率に少なからず影響してしまいます。

そんな悩ましい賃貸管理物件の痛恨のチャンスロスを防ぐべく、それらの管理を劇的に変えるいとも簡単な防虫対策を、害虫・害鳥獣を安心・安全に対策する株式会社オオヨドコーポレーションがご紹介いたします。簡単で効果的かつ安全な、ゴキブリ，コバエ対策で賃貸管理物件の成約率と回転率を高めます。

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賃貸契約の成約率を高める防虫対策アイテム

　おすすめアイテム　No.1　　ブタの落としぶた

　※　水封式トラップ内の水の蒸発を抑えゴキブリやコバエの這い出しを防ぎます。

これ、名前の通り調理に使う落し蓋です。シリコン製でやわらかく、見た目もかわいく、サイズもいろいろあってとっても便利です。このブタのおとしぶたを管理している賃貸管理物件、なかでも休眠物件の洗面所やキッチン、トイレやお風呂の排水口に被せます。たったこれだけで、水が蒸発してバリアフリーとなった水封式トラップをくぐり抜けて室内へと侵入する、ゴキブリやコバエ類をいとも簡単に防ぐことができます。

本来すべき抜本的解決策としては、休眠物件を定期的に巡回し、すべての排水口に水を入れてまわり、水封式トラップの水が蒸発して無くならないよう管理することなのですが、少人数で大量の物件を管理しなければならない状況において、そんな地味な保守管理にコストを掛ける訳にはいかないのが現実です。

ブタのおとしぶた…この気密性に優れたシリコン製の蓋を活用することで、水封式トラップ内の水が蒸発して地下の下水道から排水管内を遡上して侵入する、ゴキブリやコバエを効果的かつ安全に防ぐことができるのです。ブタさんの鼻の穴をボンドで閉じれば、または、穴の開いていないシリコン製の落し蓋を使用すれば、さらに汚水の臭気までも抑えることが可能となります。

簡単、便利で効果的！　そして何よりも安全な防虫対策です。ぜひ、お試しください！

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　おすすめアイテム　No.2　　クレベリンG

　※　既にカビ臭い物件、汚水臭の取れない物件、ネズミ等の死臭が残る物件におすすめ

クレベリンGは二酸化塩素を有効成分とする空間除菌消臭剤です。この二酸化塩素は強力な殺菌力だけでなく、実は強力な消臭力と殺虫力さえも兼ね備えています。人によってはこの塩素臭が不快に感じたり軽い頭痛を生じたりしますが、賃貸管理物件（休眠物件）であれば、特別、問題になることはありません。

クレベリンGの設置に最も適した場所は、温度変化の少ない乾燥した場所です。有効成分の二酸化塩素は湿度50%以下であれば塩素による金属腐蝕反応などの悪影響を生じません。本体からは当然のこと高濃度で蒸散するため、できる限り水まわりから離れた乾いた場所に設置してください。賃貸管理物件の多くは空調が止まっているため、特に水まわりに設置しなくとも時間とともに部屋中に二酸化塩素が充満します。現実的に難しいかもしれませんが、リビング中央の高い位置が設置場所として理想的です。

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クレベリンGの本体のスライド式の蓋は最少絞りに設定してください。ほとんど閉まっていると感じるほど絞った状態でも充分に蒸散します。じっくり蒸散させることで、二酸化塩素の除菌、消臭、防虫作用を長持ちさせることができます。

二酸化塩素はカビを餌に発生するチャタテムシやヒメマキムシ、ホソヒラタムシなどの食菌性昆虫類にも一定以上の殺虫力を発揮します。カビの繁殖を抑えると同時にそれらに発生する虫の繁殖も抑えることができるので、まさに一石二鳥です。カビ特有の不快な臭気も激減します。

このように二酸化塩素を有効活用することで、室内に殺菌剤や殺虫剤等を散布しなくとも、効率的に除菌・消臭・防虫管理をまとめてすることができるのです。クレベリンGは賃貸管理物件に最適な、部屋を汚損しないドライ施工のできる優れた防虫対策アイテムです。

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　おすすめアイテム　No.3　　クレベリンスプレー

　※　不測の事態に…ネズミの死臭またはヒトの孤独死など動物死臭を強力に消臭します

クレベリンスプレーは設置型でなく散布型の二酸化塩素です。ニオイの発生源に向けて直接噴霧して消臭します。特にネズミ死臭など動物死臭の除去に絶大な威力を発揮します。

動物死臭…あの、なんとも表現のしようの無い、独特な腐敗臭…。いつまでも鼻に残り、脳が臭気を一瞬で記憶するほどの強烈なインパクトのあるニオイです。この、絶対に取れないと確信するほどの腐敗臭をいとも簡単に消臭する、そんな魔法の様なアイテムがクレベリンスプレーです。

二酸化塩素は動物死臭の残留という賃貸管理物件において致命傷となる、絶望的な状況を救ってくれる救世主なのです。もちろん、この消臭力は動物死臭に限らず、壁面のクロスやカーテンにこびり付いた汚水臭や生活臭にも消臭効果を発揮します。クレベリンスプレーは日常の管理にも使用できるので無駄になることもありません。不測の事態に備えておくに越したことはありません。ネズミの多く出没する地域や度々小動物の侵入に見舞われる物件に常備しておくと安心です。

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　おすすめアイテム　No.4　　LED電球色の照明

賃貸管理物件の保守管理において何かと面倒なのが玄関やバルコニーに飛来するユスリカやコバエ、羽アリなどの羽虫です。そしてそれらを餌とするクモやヤモリ、カエルなど。植栽に囲まれた物件やまわりが水田地帯の物件ではその影響は顕著です…。取っても取ってもすぐに溜まる死骸や糞など、このうんざりする雑用から開放してくれる救世主がLED電球色の照明です。

LED照明は蛍光灯や白熱灯に比べて紫外線の放射が少ないため、夜の虫が誘引されにくいという特徴があります。ただ、LEDであればどれでも良いわけではなく、色味が虫の誘引性に大きく影響します。一般的に、昼白色、昼光色、電球色の3種類の明かりに分かれていますが、この中で最も虫を誘引しにくいのは電球色です。ほんのりオレンジ色の温かい色味が、虫のいない静寂とやすらぎをもたらしてくれます。

理想は室内をLED電球色の間接照明で構成することなのですが、すべての部屋をお洒落なレストランや美術館のようにはできませんので、明るい照明が必要であればLED昼光色をお選びください。また、天井に取り付けるシーリングライトよりもダウンライトの方が光の照射範囲が狭く、より虫の誘引を防ぐことができます。玄関灯や門灯、非常灯などにどうしてもクモの巣が張り、大量の虫の死骸に悩まされている時は、迷わずLED電球色に切り替えることをおすすめします。

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　ごあいさつ

弊社では3歳から昆虫一筋！に長年に渡り培ってきた虫の観察経験と周辺知識を基に、農薬商社やメーカーで培ってきた専門技術や10年に渡る様々な家屋害虫の防除経験を活かして、独自の防虫対策のノウハウを確立しています。

いかなる状況や環境の賃貸管理物件においても、低コストで維持できる最適な防虫対策をご提案することが可能です。

また、新築の物件についても同様に、状況に応じた対策をご提案することができ、設計段階から防虫対策を取り入れることで、より永続的に安全な管理を実現できます。

殺虫剤など化合物の効率的な活用から天敵生物の応用まで、幅広く対応できますので、虫の発生にお困りの際は、いつでもお気軽にご相談ください。

きっと、ご安心頂けます。

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